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投資用マンションによって利益を得る方法は2つあります。利益を得る方法が2つあるのは投資用マンションの特徴となっています。具体的には以下の2つの方法があります。キャピタルゲインによって収益を得る方法とインカムゲインによって収益を得る方法の2つです。キャピタルゲインによって収益を得る方法は、投資用マンションを購入後その経済状況や相場の状況をみながら売却によって利益を得る方法です。インカムゲインによって収益を得る方法は、投資用マンションを購入後入居者に賃貸することによって家賃収入を得て利益を得る方法です。またこの方法を2つ組み合わせて利益を得ていくこともできるため経済状況などによって売却することもできます。

投資用マンションで工夫する点としては、どの物件に投資するかという点です。投資用マンションといってもその形態は区分所有のマンションを購入するか1棟マンションを購入するかの2つがあります。それぞれメリットとデメリットがありこれらを考慮して自分の投資スタンスに合う投資をすることが必要となります。区分所有と1棟マンションの大きな違いは、投資規模の違いです。前者は区分所有でありマンションの1室を購入するため投資規模は小さくなります。また投資規模が小さいため管理等の手間も1棟マンションに比べて少なくなります。これに対して1棟マンションの投資規模が大きいため今後事業として拡大していくことに強みを発揮します。